2 Boulevard du Jardin des Plantes, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Jardin des Plantes, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Jardin des Plantes, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Germain.
1 niveau - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waide à 171 mètres
- - Saint-Roch à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 459 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 724 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 238 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 568 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 254 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Jardin des Plantes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Jardin des Plantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Jardin des Plantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Jardin des Plantes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Jardin des Plantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Jardin des Plantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Jardin des Plantes dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Jardin des Plantes par rapport à la voie
Sur Boulevard du Jardin des Plantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 2 Boulevard du Jardin des Plantes se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Jardin des Plantes par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Jardin des Plantes se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 23.48 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Jardin des Plantes à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Jardin des Plantes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
