23 Boulevard Guyencourt, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Guyencourt, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 10.07 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Guyencourt, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicole Fontaine Quai B à 223 mètres
- - Saint-Roch à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 210 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 288 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 273 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 792 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 257 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Beauvais à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Guyencourt
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Guyencourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Guyencourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Guyencourt, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Guyencourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Guyencourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Guyencourt dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Guyencourt par rapport à la voie
Sur Boulevard Guyencourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 23 Boulevard Guyencourt se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Guyencourt par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Guyencourt se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Amiens et 13.36 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Guyencourt à Amiens
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Guyencourt est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
