27 Boulevard Guyencourt, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard Guyencourt, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 12.25 % à celui du n°35 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Boulevard Guyencourt, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil Quai F à 214 mètres
- - Saint-Roch à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 247 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 313 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 337 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 832 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 199 mètres
Ventes au 27 Boulevard Guyencourt
Les 4 ventes au 27 Boulevard Guyencourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard Guyencourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard Guyencourt, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Guyencourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Guyencourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard Guyencourt dans son marché local
Prix du 27 Boulevard Guyencourt par rapport à la voie
Sur Boulevard Guyencourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 27 Boulevard Guyencourt se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard Guyencourt par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Boulevard Guyencourt se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Amiens et 11.79 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Boulevard Guyencourt à Amiens
Le loyer moyen estimé au 27 Boulevard Guyencourt est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
