3 Boulevard Guyencourt, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Guyencourt, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Guyencourt, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 2.
- 499 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicole Fontaine Quai B à 109 mètres
- - Saint-Roch à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 199 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 286 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 187 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 740 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 329 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Beauvais à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Guyencourt
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Guyencourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Guyencourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Guyencourt, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Guyencourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Guyencourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Guyencourt dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Guyencourt par rapport à la voie
Sur Boulevard Guyencourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 3 Boulevard Guyencourt se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Guyencourt par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Guyencourt se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Amiens et 2.7 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Guyencourt à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Guyencourt est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
