2 Boulevard Jules Verne, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jules Verne, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jules Verne, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Henriville 1.
1 niveau - 421 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0025 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cir. J.verne D à 41 mètres
- - Saint-Roch à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 439 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 308 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 411 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 416 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 884 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Jules Verne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jules Verne dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jules Verne par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 2 Boulevard Jules Verne se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jules Verne par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jules Verne se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 12.38 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jules Verne à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jules Verne est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 400 € au 2 Boulevard Jules Verne à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 710 € en assurant vous-même les visites, ou 1 855 € si le professionnel les prend en charge.
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