9 Boulevard Maignan Larivière, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Maignan Larivière, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Maignan Larivière, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 1994 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longueville à 146 mètres
- - Saint-Roch à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 338 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 385 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 96 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 582 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 543 mètres
- - Ecole primaire Jules Lefèbvre à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Maignan Larivière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Maignan Larivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Maignan Larivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Maignan Larivière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Maignan Larivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Maignan Larivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Maignan Larivière dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Maignan Larivière par rapport à la voie
Sur Boulevard Maignan Larivière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 9 Boulevard Maignan Larivière se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Maignan Larivière par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Maignan Larivière se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Amiens et 3.46 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Maignan Larivière à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Maignan Larivière est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
