8 Cité Guénin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cité Guénin, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², supérieur de 11.79 % à celui du n°19 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cité Guénin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Maurice 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St-Maurice à 86 mètres
- - Saint-Roch à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1052 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 1111 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 289 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maurice à 217 mètres
- - Ecole primaire Saint-Maurice A à 65 mètres
Ventes au 8 Cité Guénin
Une vente a été recensée au 8 Cité Guénin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cité Guénin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cité Guénin, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cité Guénin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cité Guénin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cité Guénin dans son marché local
Prix du 8 Cité Guénin par rapport à la voie
Sur Cité Guénin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 8 Cité Guénin se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cité Guénin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cité Guénin se situe 27.06 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 36.22 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cité Guénin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Cité Guénin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
