19 Passage du Bailliage, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Passage du Bailliage, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Passage du Bailliage, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Germain.
3 niveaux - 3480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000VD, - Parcelle n°0059 - Feuille 000VD, - Parcelle n°0056 - Feuille 000VD, - Parcelle n°0058 - Feuille 000VD, - Parcelle n°0057 - Feuille 000VD, - Parcelle n°0055 - Feuille 000VDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vogel Quai B à 123 mètres
- - Saint-Roch à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 355 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 335 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 355 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 252 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 323 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Passage du Bailliage
Aucune vente n'a été recensée au 19 Passage du Bailliage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Passage du Bailliage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Passage du Bailliage, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Passage du Bailliage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Passage du Bailliage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Passage du Bailliage dans son marché local
Prix du 19 Passage du Bailliage par rapport à la voie
Sur Passage du Bailliage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 19 Passage du Bailliage se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Passage du Bailliage par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Passage du Bailliage se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Amiens et 9.3 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Passage du Bailliage à Amiens
Le loyer moyen estimé au 19 Passage du Bailliage est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
