6 Passage du Bailliage, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage du Bailliage, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage du Bailliage, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000VDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vogel Quai B à 93 mètres
- - Saint-Roch à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 372 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 370 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 372 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 246 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 304 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage du Bailliage
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage du Bailliage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage du Bailliage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage du Bailliage, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage du Bailliage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage du Bailliage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage du Bailliage dans son marché local
Prix du 6 Passage du Bailliage par rapport à la voie
Sur Passage du Bailliage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 6 Passage du Bailliage se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage du Bailliage par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage du Bailliage se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 13.4 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage du Bailliage à Amiens
Le loyer moyen estimé au 6 Passage du Bailliage est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
