20 Place de l'Hôtel de Ville, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Place de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.91 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 38 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place de l'Hôtel de Ville, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 11 locaux - 1213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000VELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 8 mètres
- - Saint-Roch à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 199 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 311 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 199 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 228 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 454 mètres
Ventes au 20 Place de l'Hôtel de Ville
Une vente a été recensée au 20 Place de l'Hôtel de Ville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place de l'Hôtel de Ville, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 20 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 20 Place de l'Hôtel de Ville se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place de l'Hôtel de Ville se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Amiens et 5.55 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place de l'Hôtel de Ville à Amiens
Le loyer moyen estimé au 20 Place de l'Hôtel de Ville est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
