2 Place Léon Gontier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Léon Gontier, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Léon Gontier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture Quai C à 84 mètres
- - Saint-Roch à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 303 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 219 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 374 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 361 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Léon Gontier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Léon Gontier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Léon Gontier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Léon Gontier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Léon Gontier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Léon Gontier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Léon Gontier dans son marché local
Prix du 2 Place Léon Gontier par rapport à la voie
Sur Place Léon Gontier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 2 Place Léon Gontier se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Léon Gontier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Léon Gontier se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.93 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Léon Gontier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Place Léon Gontier est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
