1 Place Victor Pauchet, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Victor Pauchet, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.35 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Victor Pauchet, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Maurice 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 214 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0577 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Nord à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 882 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 623 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Le Soleil à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Maurice B à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Victor Pauchet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Victor Pauchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Victor Pauchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Victor Pauchet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Victor Pauchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Victor Pauchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Victor Pauchet dans son marché local
Prix du 1 Place Victor Pauchet par rapport à la voie
Sur Place Victor Pauchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 1 Place Victor Pauchet se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Victor Pauchet par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Victor Pauchet se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Amiens et 13.78 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Victor Pauchet à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Place Victor Pauchet est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 850 € au 1 Place Victor Pauchet à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 846 € en assurant vous-même les visites, ou 1 423 € si le professionnel les prend en charge.
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