3 Résidence Vignalet, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Résidence Vignalet, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Résidence Vignalet, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Maurice 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 827 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Nord à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1410 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1020 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 589 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 1189 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maurice à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Maurice B à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Résidence Vignalet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Résidence Vignalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Résidence Vignalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Résidence Vignalet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Résidence Vignalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Résidence Vignalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Résidence Vignalet dans son marché local
Prix du 3 Résidence Vignalet par rapport à la voie
Sur Résidence Vignalet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 3 Résidence Vignalet se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Résidence Vignalet par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Résidence Vignalet se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 7.81 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Résidence Vignalet à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Résidence Vignalet est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
