4 Résidence Vignalet, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Résidence Vignalet, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 11.66 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Résidence Vignalet, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Maurice 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 827 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Nord à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1403 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1038 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 582 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maurice à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Maurice B à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Résidence Vignalet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Résidence Vignalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Résidence Vignalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Résidence Vignalet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Résidence Vignalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Résidence Vignalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Résidence Vignalet dans son marché local
Prix du 4 Résidence Vignalet par rapport à la voie
Sur Résidence Vignalet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 4 Résidence Vignalet se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Résidence Vignalet par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Résidence Vignalet se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 1.86 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Résidence Vignalet à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Résidence Vignalet est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Résidence Vignalet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 134 500 € au 4 Résidence Vignalet à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 725 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 681 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
