7 Rue Abbé de l'Epée, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Abbé de l'Epée, affiche un prix moyen de 2 691 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Abbé de l'Epée, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Pierre 4.
- 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc St-Pierre à 177 mètres
- - Amiens à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1002 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 760 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 971 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 992 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 692 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Abbé de l'Epée
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Abbé de l'Epée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Abbé de l'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Abbé de l'Epée, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Abbé de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Abbé de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Abbé de l'Epée dans son marché local
Prix du 7 Rue Abbé de l'Epée par rapport à la voie
Sur Rue Abbé de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 7 Rue Abbé de l'Epée se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Abbé de l'Epée par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Abbé de l'Epée se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 8.29 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Abbé de l'Epée à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Abbé de l'Epée est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
