38 Rue Agrippa d'Aubigné, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Agrippa d'Aubigné, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 2 locaux.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Agrippa d'Aubigné, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Plein Sud 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 73 logements - 2 locaux - 15 parkings - 7747 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0668 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0673 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0663 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0665 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0662 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0672 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0664 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 624 mètres
- - Collège Sagebien à 398 mètres
- - Lycée d'enseignement technologique Edouard Branly à 854 mètres
- - Ecole maternelle d'application André Chénier à 195 mètres
- - Ecole primaire Sagebien à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Agrippa d'Aubigné
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Agrippa d'Aubigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Agrippa d'Aubigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Agrippa d'Aubigné, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Agrippa d'Aubigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Agrippa d'Aubigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Agrippa d'Aubigné dans son marché local
Prix du 38 Rue Agrippa d'Aubigné par rapport à la voie
Sur Rue Agrippa d'Aubigné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 38 Rue Agrippa d'Aubigné se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Agrippa d'Aubigné par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Agrippa d'Aubigné se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de Amiens et 17.49 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Agrippa d'Aubigné à Amiens
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Agrippa d'Aubigné est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 950 € au 38 Rue Agrippa d'Aubigné à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 724 € en assurant vous-même les visites, ou 1 362 € si le professionnel les prend en charge.
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