9 Rue Agrippa d'Aubigné, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Agrippa d'Aubigné, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°38 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 7 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Agrippa d'Aubigné, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Plein Sud 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 7 locaux - 9 parkings - 630 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 627 mètres
- - Collège Sagebien à 414 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Gand - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 880 mètres
- - Ecole maternelle d'application André Chénier à 221 mètres
- - Ecole primaire Sagebien à 431 mètres
Ventes au 9 Rue Agrippa d'Aubigné
Les 2 ventes au 9 Rue Agrippa d'Aubigné donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Agrippa d'Aubigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Agrippa d'Aubigné, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Agrippa d'Aubigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Agrippa d'Aubigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Agrippa d'Aubigné dans son marché local
Prix du 9 Rue Agrippa d'Aubigné par rapport à la voie
Sur Rue Agrippa d'Aubigné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 9 Rue Agrippa d'Aubigné se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Agrippa d'Aubigné par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Agrippa d'Aubigné se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Amiens et 18.33 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Agrippa d'Aubigné à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Agrippa d'Aubigné est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 850 € au 9 Rue Agrippa d'Aubigné à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 696 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge.
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