4 Rue Albert Dauphin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Albert Dauphin, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², inférieur de 14.46 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Albert Dauphin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 10 locaux - 386 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000VDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 120 mètres
- - Saint-Roch à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 240 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 392 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 240 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 139 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 438 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 418 mètres
Ventes au 4 Rue Albert Dauphin
Les 2 ventes au 4 Rue Albert Dauphin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Albert Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Albert Dauphin, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albert Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albert Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Albert Dauphin dans son marché local
Prix du 4 Rue Albert Dauphin par rapport à la voie
Sur Rue Albert Dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 4 Rue Albert Dauphin se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Albert Dauphin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Albert Dauphin se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Amiens et 2.98 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Albert Dauphin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Albert Dauphin est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
