2 Rue Albert Roze, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Roze, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Roze, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 9 locaux - 8 parkings - 705 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000VELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 216 mètres
- - Saint-Roch à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 161 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 143 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 146 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 437 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 277 mètres
Ventes au 2 Rue Albert Roze
Les 10 ventes au 2 Rue Albert Roze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Roze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Roze, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Roze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Roze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Roze dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Roze par rapport à la voie
Sur Rue Albert Roze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 2 Rue Albert Roze se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Roze par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Roze se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.09 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Roze à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Roze est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
