19 Rue Alexandre, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Alexandre, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°11 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Alexandre, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Henriville 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Martin à 64 mètres
- - Amiens à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 785 mètres
- - Collège privé La Salle à 288 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 785 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 449 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 766 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 449 mètres
Ventes au 19 Rue Alexandre
Les 3 ventes au 19 Rue Alexandre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Alexandre, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Alexandre dans son marché local
Prix du 19 Rue Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 19 Rue Alexandre se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Alexandre par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Alexandre se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 18.05 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Alexandre à Amiens
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Alexandre est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
