27 Rue Alexandre, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Alexandre, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°19 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Alexandre, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Henriville 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 72 m² au sol - orientation est-horizontal-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Martin à 54 mètres
- - Amiens à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 808 mètres
- - Collège privé La Salle à 291 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 808 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 441 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 749 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 441 mètres
Ventes au 27 Rue Alexandre
Les 7 ventes au 27 Rue Alexandre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Alexandre, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Alexandre dans son marché local
Prix du 27 Rue Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 27 Rue Alexandre se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Alexandre par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Alexandre se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 20.71 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Alexandre à Amiens
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Alexandre est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
