145 Rue Alexandre Dumas, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 145 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 9.91 % à celui du n°133 et de n°129.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Rue Alexandre Dumas, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Plein Sud 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 2723 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0707 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0709 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0527 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Eluard à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 824 mètres
- - Collège Sagebien à 455 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1057 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly - Lycée des métiers du design et des technologies à 1046 mètres
- - Ecole maternelle d'application André Chénier à 418 mètres
- - Ecole primaire Sagebien à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 145 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Rue Alexandre Dumas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 145 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 145 Rue Alexandre Dumas se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Rue Alexandre Dumas par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Rue Alexandre Dumas se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Amiens et 9.3 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Rue Alexandre Dumas à Amiens
Le loyer moyen estimé au 145 Rue Alexandre Dumas est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
