7 Rue Alfred Lemaire, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alfred Lemaire, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Alfred Lemaire, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 31 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération Quai B à 244 mètres
- - Saint-Roch à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 473 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 922 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 828 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 936 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 283 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 286 mètres
Ventes au 7 Rue Alfred Lemaire
Les 2 ventes au 7 Rue Alfred Lemaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Alfred Lemaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Alfred Lemaire, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alfred Lemaire dans son marché local
Prix du 7 Rue Alfred Lemaire par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Lemaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 7 Rue Alfred Lemaire se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alfred Lemaire par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Alfred Lemaire se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 30.38 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Alfred Lemaire à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Alfred Lemaire est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
