2 Rue Anatole France, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Anatole France, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 329 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000VALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 187 mètres
- - Saint-Roch à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 601 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 516 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 464 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 557 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 27 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Anatole France, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 2 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 2 Rue Anatole France se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Anatole France par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Anatole France se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de Amiens et 13.04 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Anatole France à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Anatole France est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
