12 Rue au Lin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue au Lin, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.26 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue au Lin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 256 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000XZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 53 mètres
- - Saint-Roch à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 396 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 465 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 383 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 283 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 251 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue au Lin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue au Lin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue au Lin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue au Lin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue au Lin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue au Lin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue au Lin dans son marché local
Prix du 12 Rue au Lin par rapport à la voie
Sur Rue au Lin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 12 Rue au Lin se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue au Lin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue au Lin se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.19 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue au Lin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue au Lin est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
