28 Rue au Lin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue au Lin, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°35 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 4 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue au Lin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000XZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 66 mètres
- - Saint-Roch à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 487 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 440 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 419 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 384 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 147 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 223 mètres
Ventes au 28 Rue au Lin
Les 2 ventes au 28 Rue au Lin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue au Lin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue au Lin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue au Lin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue au Lin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue au Lin dans son marché local
Prix du 28 Rue au Lin par rapport à la voie
Sur Rue au Lin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 28 Rue au Lin se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue au Lin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue au Lin se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Amiens et 14.88 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue au Lin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 28 Rue au Lin est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 400 € au 28 Rue au Lin à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 810 € en assurant vous-même les visites, ou 1 405 € si le professionnel les prend en charge.
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