11 Rue Basse des Tanneurs, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Basse des Tanneurs, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Basse des Tanneurs, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 359 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000XZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bretesque à 86 mètres
- - Saint-Roch à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 316 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 599 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 247 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 349 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 273 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Basse des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Basse des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Basse des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Basse des Tanneurs, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Basse des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Basse des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Basse des Tanneurs dans son marché local
Prix du 11 Rue Basse des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue Basse des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 11 Rue Basse des Tanneurs se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Basse des Tanneurs par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Basse des Tanneurs se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 30.91 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Basse des Tanneurs à Amiens
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Basse des Tanneurs est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
