18 Rue Boucher de Perthes, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Boucher de Perthes, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 8.86 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Boucher de Perthes, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Henriville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 248 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Martin à 157 mètres
- - Amiens à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 692 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 305 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 642 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 305 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 691 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 305 mètres
Ventes au 18 Rue Boucher de Perthes
Les 11 ventes au 18 Rue Boucher de Perthes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Boucher de Perthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Boucher de Perthes, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Boucher de Perthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Boucher de Perthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Boucher de Perthes dans son marché local
Prix du 18 Rue Boucher de Perthes par rapport à la voie
Sur Rue Boucher de Perthes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 18 Rue Boucher de Perthes se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Boucher de Perthes par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Boucher de Perthes se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 14.29 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Boucher de Perthes à Amiens
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Boucher de Perthes est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
