23 ter Rue Boucher de Perthes, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 ter Rue Boucher de Perthes, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², supérieur de 8.02 % à celui du n°21 bis et de n°18.
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Rue Boucher de Perthes, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Martin à 140 mètres
- - Amiens à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 714 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 299 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 663 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 299 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 677 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter Rue Boucher de Perthes
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter Rue Boucher de Perthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Rue Boucher de Perthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Rue Boucher de Perthes, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue Boucher de Perthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue Boucher de Perthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Rue Boucher de Perthes dans son marché local
Prix du 23 ter Rue Boucher de Perthes par rapport à la voie
Sur Rue Boucher de Perthes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 23 ter Rue Boucher de Perthes se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Rue Boucher de Perthes par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Rue Boucher de Perthes se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 9.66 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Rue Boucher de Perthes à Amiens
Le loyer moyen estimé au 23 ter Rue Boucher de Perthes est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 800 € au 23 ter Rue Boucher de Perthes à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 620 € en assurant vous-même les visites, ou 1 810 € si le professionnel les prend en charge.
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