4 bis Rue Boucher de Perthes, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Boucher de Perthes, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Boucher de Perthes, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Henriville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 97 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Martin à 180 mètres
- - Amiens à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 642 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 351 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 610 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 351 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 744 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 351 mètres
Ventes au 4 bis Rue Boucher de Perthes
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Boucher de Perthes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Boucher de Perthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Boucher de Perthes, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Boucher de Perthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Boucher de Perthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Boucher de Perthes dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Boucher de Perthes par rapport à la voie
Sur Rue Boucher de Perthes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 4 bis Rue Boucher de Perthes se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Boucher de Perthes par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Boucher de Perthes se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 16.42 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Boucher de Perthes à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Boucher de Perthes est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
