8 Rue Boucher de Perthes, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Boucher de Perthes, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°4 bis et de n°15.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Boucher de Perthes, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Henriville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 68 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Martin à 174 mètres
- - Amiens à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 652 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 341 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 617 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 341 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 733 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 341 mètres
Ventes au 8 Rue Boucher de Perthes
Une vente a été recensée au 8 Rue Boucher de Perthes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Boucher de Perthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Boucher de Perthes, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Boucher de Perthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Boucher de Perthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Boucher de Perthes dans son marché local
Prix du 8 Rue Boucher de Perthes par rapport à la voie
Sur Rue Boucher de Perthes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 8 Rue Boucher de Perthes se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Boucher de Perthes par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Boucher de Perthes se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 14.46 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Boucher de Perthes à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Boucher de Perthes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 150 € au 8 Rue Boucher de Perthes à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 779 € en assurant vous-même les visites, ou 1 889 € si le professionnel les prend en charge.
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