15 Rue Boullet, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Boullet, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 15.49 % à celui du n°21 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Boullet, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 286 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Gare Saint Roch à 152 mètres
- - Saint-Roch à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 545 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 537 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 697 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 589 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Boullet
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Boullet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Boullet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Boullet, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Boullet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Boullet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Boullet dans son marché local
Prix du 15 Rue Boullet par rapport à la voie
Sur Rue Boullet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 15 Rue Boullet se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Boullet par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Boullet se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Amiens et 5.19 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Boullet à Amiens
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Boullet est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
