21 Rue Boullet, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Boullet, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 16.02 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Boullet, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Gare Saint Roch à 141 mètres
- - Saint-Roch à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 527 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 519 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 681 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 606 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Boullet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Boullet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Boullet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Boullet, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Boullet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Boullet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Boullet dans son marché local
Prix du 21 Rue Boullet par rapport à la voie
Sur Rue Boullet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 21 Rue Boullet se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Boullet par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Boullet se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 12.19 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Boullet à Amiens
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Boullet est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
