1 bis Rue Boullet, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Boullet, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 9.04 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Boullet, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0402 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil C à 170 mètres
- - Saint-Roch à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 552 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 573 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 731 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 552 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Boullet
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Boullet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Boullet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Boullet, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Boullet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Boullet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Boullet dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Boullet par rapport à la voie
Sur Rue Boullet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 1 bis Rue Boullet se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Boullet par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Boullet se situe 20.64 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 21.92 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Boullet à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Boullet est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 000 € au 1 bis Rue Boullet à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 050 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 025 € en assurant vous-même les visites, ou 2 013 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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