2 Rue Boullet, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boullet, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², inférieur de 8.29 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 2.64 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Boullet, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil C à 156 mètres
- - Saint-Roch à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 559 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 563 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 719 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 559 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Boullet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Boullet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Boullet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Boullet, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boullet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boullet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boullet dans son marché local
Prix du 2 Rue Boullet par rapport à la voie
Sur Rue Boullet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 2 Rue Boullet se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boullet par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boullet se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 11.81 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Boullet à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Boullet est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 650 € au 2 Rue Boullet à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 691 € en assurant vous-même les visites, ou 1 846 € si le professionnel les prend en charge.
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