11 Rue Cardon, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Cardon, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Cardon, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 4 parkings - 563 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 100 mètres
- - Amiens à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 519 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 634 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 461 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 207 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 422 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 196 mètres
Ventes au 11 Rue Cardon
Une vente a été recensée au 11 Rue Cardon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Cardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Cardon, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Cardon dans son marché local
Prix du 11 Rue Cardon par rapport à la voie
Sur Rue Cardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 11 Rue Cardon se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Cardon par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Cardon se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.85 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Cardon à Amiens
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Cardon est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
