13 Rue Cardon, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cardon, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 mais supérieur de 12.05 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Cardon, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 4 parkings - 563 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 102 mètres
- - Amiens à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 516 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 636 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 459 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 207 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 424 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Cardon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Cardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cardon, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cardon dans son marché local
Prix du 13 Rue Cardon par rapport à la voie
Sur Rue Cardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 13 Rue Cardon se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cardon par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Cardon se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Amiens et 7.76 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Cardon à Amiens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Cardon est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 800 € au 13 Rue Cardon à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 045 € en assurant vous-même les visites, ou 1 523 € si le professionnel les prend en charge.
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