13 Rue Carpentier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Carpentier, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Carpentier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 973 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 94 mètres
- - Saint-Roch à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 239 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 882 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1003 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 239 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 611 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 544 mètres
Ventes au 13 Rue Carpentier
Les 3 ventes au 13 Rue Carpentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Carpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Carpentier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Carpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Carpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Carpentier dans son marché local
Prix du 13 Rue Carpentier par rapport à la voie
Sur Rue Carpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 13 Rue Carpentier se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Carpentier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Carpentier se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Amiens et 13.12 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Carpentier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Carpentier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
