9 Rue Carpentier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Carpentier, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 14.5 % à celui du n°7 b et de n°7 a.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Carpentier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 859 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 105 mètres
- - Saint-Roch à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 213 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 889 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1028 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 213 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 616 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 553 mètres
Ventes au 9 Rue Carpentier
Les 10 ventes au 9 Rue Carpentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Carpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Carpentier, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Carpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Carpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Carpentier dans son marché local
Prix du 9 Rue Carpentier par rapport à la voie
Sur Rue Carpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 9 Rue Carpentier se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Carpentier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Carpentier se situe 25.6 % en dessous de la moyenne de Amiens et 20.24 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Carpentier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Carpentier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
