17 Rue Cavillier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Cavillier, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 8.72 % à celui du n°8 mais supérieur de 7.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Cavillier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chênes à 50 mètres
- - Saint-Roch à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 716 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 789 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 753 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 862 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Elbeuf à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Cavillier
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Cavillier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Cavillier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Cavillier, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Cavillier dans son marché local
Prix du 17 Rue Cavillier par rapport à la voie
Sur Rue Cavillier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 17 Rue Cavillier se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Cavillier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Cavillier se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 6.29 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Cavillier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Cavillier est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 140 350 € au 17 Rue Cavillier à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 509 € en assurant vous-même les visites, ou 1 754 € si le professionnel les prend en charge.
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