22 Rue Chabannes, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Chabannes, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², inférieur de 17.22 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Chabannes, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Foy à 179 mètres
- - Saint-Roch à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 514 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 676 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 758 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 514 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 494 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 444 mètres
Ventes au 22 Rue Chabannes
Les 2 ventes au 22 Rue Chabannes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Chabannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Chabannes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chabannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chabannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Chabannes dans son marché local
Prix du 22 Rue Chabannes par rapport à la voie
Sur Rue Chabannes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 22 Rue Chabannes se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Chabannes par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Chabannes se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de Amiens et 17.99 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Chabannes à Amiens
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Chabannes est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
