5 Rue Chabannes, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Chabannes, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 25.27 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 5.31 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Chabannes, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Foy à 159 mètres
- - Saint-Roch à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 533 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 655 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 737 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 533 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 431 mètres
Ventes au 5 Rue Chabannes
Une vente a été recensée au 5 Rue Chabannes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Chabannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Chabannes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Chabannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Chabannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Chabannes dans son marché local
Prix du 5 Rue Chabannes par rapport à la voie
Sur Rue Chabannes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 5 Rue Chabannes se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Chabannes par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Chabannes se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Amiens et 6.82 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Chabannes à Amiens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Chabannes est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 050 € au 5 Rue Chabannes à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 076 € en assurant vous-même les visites, ou 1 538 € si le professionnel les prend en charge.
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