2 Rue Charles Dubois, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Dubois, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Dubois, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Henriville 1.
1 niveau - 350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 67 mètres
- - Amiens à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 549 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 291 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 549 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 184 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 773 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Dubois, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Dubois dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 2 Rue Charles Dubois se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Dubois par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Dubois se situe 24.62 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 33.6 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Dubois à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Dubois est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
