2 Rue Colbert, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 20.65 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Colbert, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Petit Saint-Jean.
1 niveau - 771 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 126 mètres
- - Saint-Roch à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 231 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 829 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 231 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Elbeuf à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Colbert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 2 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 2 Rue Colbert se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Colbert par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Colbert se situe 36.52 % en dessous de la moyenne de Amiens et 31.95 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Colbert à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Colbert est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
