4 Rue d'Elbeuf, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Elbeuf, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.78 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Elbeuf, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Petit Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 141 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 24 mètres
- - Saint-Roch à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 578 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 1087 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 578 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Elbeuf à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Elbeuf
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Elbeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Elbeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Elbeuf, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Elbeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Elbeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Elbeuf dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Elbeuf par rapport à la voie
Sur Rue d'Elbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 4 Rue d'Elbeuf se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Elbeuf par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Elbeuf se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Amiens et 7 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Elbeuf à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Elbeuf est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
