21 b Rue d'Engoulvent, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Rue d'Engoulvent, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 b Rue d'Engoulvent, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Leu.
3 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Upjv Saint-Leu à 174 mètres
- - Amiens à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 131 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 808 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 123 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 487 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 692 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 21 b Rue d'Engoulvent
Aucune vente n'a été recensée au 21 b Rue d'Engoulvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Rue d'Engoulvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Rue d'Engoulvent, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Rue d'Engoulvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Rue d'Engoulvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Rue d'Engoulvent dans son marché local
Prix du 21 b Rue d'Engoulvent par rapport à la voie
Sur Rue d'Engoulvent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 21 b Rue d'Engoulvent se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Rue d'Engoulvent par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 b Rue d'Engoulvent se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Amiens et 23.92 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 700 € au 21 b Rue d'Engoulvent à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 685 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 843 € en assurant vous-même les visites, ou 1 421 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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