21 Rue Dame-Jeanne, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Dame-Jeanne, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Dame-Jeanne, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Leu à 283 mètres
- - Amiens à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 332 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 871 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 304 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 587 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 538 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Dame-Jeanne
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Dame-Jeanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Dame-Jeanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Dame-Jeanne, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Dame-Jeanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Dame-Jeanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Dame-Jeanne dans son marché local
Prix du 21 Rue Dame-Jeanne par rapport à la voie
Sur Rue Dame-Jeanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 21 Rue Dame-Jeanne se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Dame-Jeanne par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Dame-Jeanne se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 10.75 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Dame-Jeanne à Amiens
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Dame-Jeanne est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 250 € au 21 Rue Dame-Jeanne à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 656 € en assurant vous-même les visites, ou 1 828 € si le professionnel les prend en charge.
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