46 Rue de Boutillerie, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Boutillerie, affiche un prix moyen de 2 486 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Boutillerie, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Acheul 2.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raymond Gourdain à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 951 mètres
- - Collège privé Saint Riquier à 629 mètres
- - Lycée professionnel de l'Acheuléen - Lycée des métiers du bâtiment à 533 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Julia et Rene Lamps à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Boutillerie
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Boutillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Boutillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Boutillerie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Boutillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Boutillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Boutillerie dans son marché local
Prix du 46 Rue de Boutillerie par rapport à la voie
Sur Rue de Boutillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 46 Rue de Boutillerie se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Boutillerie par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Boutillerie se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Amiens et 5.87 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Boutillerie à Amiens
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Boutillerie est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 300 € au 46 Rue de Boutillerie à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 554 € si le professionnel les prend en charge.
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