48 Rue de Boutillerie, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Boutillerie, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°52 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de Boutillerie, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Saint-Acheul 2.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raymond Gourdain à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 943 mètres
- - Collège privé Saint Riquier à 634 mètres
- - Lycée professionnel de l'Acheuléen - Lycée des métiers du bâtiment à 537 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Julia et Rene Lamps à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de Boutillerie
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de Boutillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de Boutillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de Boutillerie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Boutillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Boutillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Boutillerie dans son marché local
Prix du 48 Rue de Boutillerie par rapport à la voie
Sur Rue de Boutillerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 48 Rue de Boutillerie se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Boutillerie par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue de Boutillerie se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 63.12 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de Boutillerie à Amiens
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de Boutillerie est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
