49 Rue de Cottenchy, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Cottenchy, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°59 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Cottenchy, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 122 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 185 mètres
- - Amiens à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 184 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 434 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Cottenchy
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Cottenchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Cottenchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Cottenchy, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Cottenchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Cottenchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Cottenchy dans son marché local
Prix du 49 Rue de Cottenchy par rapport à la voie
Sur Rue de Cottenchy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 49 Rue de Cottenchy se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Cottenchy par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Cottenchy se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 17.02 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Cottenchy à Amiens
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Cottenchy est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
